Estimation théorique
Rue des Chaudrons,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chaudrons,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 12 | RUE DES GODETS | 4 | 79 | 62 | 95000€ | 1203€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES GODETS | 4 | 79 | 62 | 230219€ | 2914€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES MAILLETS | 5 | 108 | 60 | 146000€ | 1352€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JACQUES DE GUISE | 5 | 88 | 74 | 211000€ | 2398€ |
2022-07-07 | 100 | RUE DE PARIS | 2 | 60 | 48 | 108000€ | 1800€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DES PORCHELETS | 3 | 71 | 42 | 136000€ | 1915€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DES PORCHELETS | 6 | 138 | 198 | 291000€ | 2109€ |
2022-05-30 | 37 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 111 | 72 | 149000€ | 1342€ |
2022-08-30 | 58 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 30 | 72180€ | 1805€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU GRAND BRUILLE | 3 | 72 | 45 | 86500€ | 1201€ |
2021-02-12 | 52 | RUE DE PARIS | 1 | 570 | 495 | 135000€ | 237€ |
2020-07-10 | 21 | PL DE L ESPLANADE | 3 | 78 | 45 | 80000€ | 1026€ |
2023-06-12 | 150 | RUE DEPORTES DU TRAIN DE LOOS | 2 | 30 | 25 | 85000€ | 2833€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 4 | 83 | 128 | 65500€ | 789€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 7 | 180 | 243 | 265000€ | 1472€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 4 | 92 | 72 | 130000€ | 1413€ |
2021-04-15 | 40 | RUE DE L ABBE VICTOR SENEZ | 5 | 110 | 150 | 172000€ | 1564€ |
2021-07-06 | 44 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 5 | 81 | 30 | 82000€ | 1012€ |
2022-03-22 | 2 | AV G CLEMENCEAU COUR J HARDY | 1 | 40 | 31 | 35000€ | 875€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 2 | 48 | 13 | 28500€ | 594€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 3 | 80 | 31 | 75000€ | 938€ |
2023-06-28 | 4 | BD FROISSART | 7 | 167 | 295 | 250000€ | 1497€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 6 | 150 | 88 | 100000€ | 667€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DERRIERE LES MURS DE BAVAY | 2 | 50 | 45 | 124000€ | 2480€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DE FAMARS | 6 | 149 | 72 | 51000€ | 342€ |
2022-09-08 | 6 | AV G CLEMENCEAU COUR GIROT | 2 | 41 | 22 | 49000€ | 1195€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES HOSPICES | 6 | 205 | 118 | 325000€ | 1585€ |
2019-12-03 | 12 | AV G CLEMENCEAU COUR GIROT | 2 | 39 | 21 | 49000€ | 1256€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU FOUR DE LA PAIX | 3 | 70 | 28 | 121000€ | 1729€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU FOUR DE LA PAIX | 2 | 40 | 32 | 27000€ | 675€ |
2021-07-21 | 4 | RUE CAHAUT | 6 | 110 | 221 | 287600€ | 2615€ |
2019-06-27 | 9 | RUE CAHAUT | 4 | 56 | 194 | 54600€ | 975€ |
2022-01-17 | 5 | RUE CAHAUT | 4 | 69 | 116 | 123000€ | 1783€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES HOSPICES | 5 | 160 | 200 | 320000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FOULONS | 8 | 192 | 361 | 464439€ | 2419€ |
2021-08-30 | 59 | RUE DU REMPART | 5 | 100 | 159 | 184850€ | 1849€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DES HOSPICES | 5 | 134 | 92 | 123000€ | 918€ |
2019-05-22 | 6 | RUE ASKIEVRE | 6 | 236 | 374 | 420800€ | 1783€ |
2019-06-20 | 7 | RUE D OULTREMAN | 9 | 163 | 137 | 380000€ | 2331€ |
2021-09-03 | 36 | BD SALY | 8 | 240 | 303 | 450000€ | 1875€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DU CLOS DES VILLAS | 4 | 87 | 425 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-05 | 11 | RUE SAINT GERY | 5 | 80 | 0 | 105400€ | 1318€ |
2023-06-14 | 6 | RUE D OULTREMAN | 13 | 283 | 336 | 350000€ | 1237€ |
2023-02-28 | 11 | RUE AMEDEE BULTOT | 5 | 115 | 105 | 163000€ | 1417€ |
2020-12-21 | 28 | RUE DU CLOS DES VILLAS | 4 | 126 | 145 | 105000€ | 833€ |
2022-09-28 | 3 | RUE ASKIEVRE | 5 | 90 | 52 | 175750€ | 1953€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DU CLOS DES VILLAS | 4 | 80 | 168 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-22 | 26 | RUE DU CLOS DES VILLAS | 5 | 156 | 416 | 285000€ | 1827€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DU FBG DE PARIS | 4 | 81 | 67 | 65000€ | 802€ |
2021-03-08 | 9 | PL DES WANTIERS | 2 | 35 | 18 | 75000€ | 2143€ |
2023-02-28 | 11 | RUE ASKIEVRE | 7 | 134 | 135 | 320000€ | 2388€ |
2022-07-01 | 14 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-02-15 | 18 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 80000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 18 | CRS DU LION D'OR | 3 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2021-04-01 | 24 | BD SALY | 9 | 180 | 203 | 350000€ | 1944€ |
2022-06-23 | 12 | COUR CHARLES BETREMIEUX | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ASKIEVRE | 4 | 94 | 89 | 281310€ | 2993€ |
2022-10-06 | 7 | PASSAGE DES CORDELIERS | 5 | 93 | 0 | 149000€ | 1602€ |
2021-10-12 | 79 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 60 | 103 | 65000€ | 1083€ |
2019-10-24 | 16 | RUE HONHON | 3 | 47 | 45 | 56500€ | 1202€ |
2020-04-24 | 27 | RUE DU CLOS DES VILLAS | 5 | 125 | 181 | 180000€ | 1440€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ASKIEVRETTE | 4 | 107 | 50 | 218000€ | 2037€ |
2019-12-20 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 147 | 144 | 310000€ | 2109€ |
2022-05-31 | 59 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 93 | 128 | 45000€ | 484€ |
2022-09-05 | 10 | AV DU MARECHAL FOCH | 9 | 154 | 212 | 275000€ | 1786€ |
2022-01-24 | 22 | RUE HONHON | 3 | 68 | 0 | 119000€ | 1750€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 275 | 230000€ | 2421€ |
2020-01-24 | 119 | RUE DE FAMARS | 11 | 484 | 676 | 500000€ | 1033€ |
2022-09-08 | 119 | RUE DE FAMARS | 11 | 484 | 676 | 1024800€ | 2117€ |
2020-08-20 | 121 | RUE DE FAMARS | 2 | 55 | 76 | 240000€ | 4364€ |
2020-07-15 | 48 | BD FROISSART | 7 | 190 | 165 | 233000€ | 1226€ |
2021-01-22 | 23 | AV VAUBAN | 6 | 104 | 372 | 182000€ | 1750€ |
2020-03-26 | 58 | RUE DU CLOS DES VILLAS | 4 | 99 | 222 | 160750€ | 1624€ |
2021-02-03 | 24 | RUE HONHON | 4 | 135 | 148 | 248000€ | 1837€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DU FBG DE PARIS | 5 | 121 | 602 | 289500€ | 2393€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DELSAUX | 5 | 160 | 96 | 275000€ | 1719€ |
2020-03-09 | 52 | BD FROISSART | 7 | 162 | 420 | 340000€ | 2099€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU FBG DE PARIS | 5 | 116 | 772 | 499000€ | 4302€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU PONT DELSAUX | 4 | 70 | 40 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-04 | 10 | RUE D AUDREGNIES | 2 | 29 | 26 | 52500€ | 1810€ |
2023-06-29 | 127 | RUE DE FAMARS | 2 | 90 | 79 | 46200€ | 513€ |
2019-05-31 | 29 | AV VAUBAN | 7 | 98 | 188 | 180000€ | 1837€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 120 | 217 | 201000€ | 1675€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 120 | 217 | 215500€ | 1796€ |
2019-07-09 | 16 | RUE PERCEPAIN | 4 | 93 | 40 | 95000€ | 1022€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 4 | 113 | 250 | 262000€ | 2319€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DE MONS | 11 | 249 | 88 | 648000€ | 2602€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DE LA DIGUE ALL DS SOUPIRS | 5 | 110 | 112 | 190500€ | 1732€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 4 | 80 | 186 | 207500€ | 2594€ |
2019-09-27 | 30 | AV VILLARS | 8 | 159 | 209 | 182000€ | 1145€ |
2019-06-19 | 37 | AV VAUBAN | 5 | 150 | 145 | 175000€ | 1167€ |
2020-12-11 | 25 | BD SALY | 11 | 379 | 685 | 610000€ | 1609€ |
2021-05-28 | 99 | RUE SAINT GERY | 10 | 274 | 345 | 370000€ | 1350€ |
2021-07-05 | 41 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 7 | 192 | 365 | 349900€ | 1822€ |
2020-02-24 | 43 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 5 | 159 | 272 | 239000€ | 1503€ |
2022-01-12 | 39 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 5 | 113 | 222 | 230000€ | 2035€ |
2019-07-18 | 24 | AV VAUBAN | 6 | 125 | 165 | 90000€ | 720€ |
2021-01-06 | 29 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 9 | 180 | 128 | 369500€ | 2053€ |
2023-03-20 | 26 | AV VAUBAN | 9 | 159 | 200 | 285240€ | 1794€ |
2019-11-22 | 13 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 120 | 136 | 141000€ | 1175€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DE L ABBE DELBECQUE | 5 | 85 | 61 | 80000€ | 941€ |
2019-06-14 | 64 | RUE SAINT GERY | 3 | 61 | 32 | 46650€ | 765€ |
2022-12-29 | 28 | AV VAUBAN | 4 | 85 | 148 | 175000€ | 2059€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE MONS | 8 | 300 | 503 | 635750€ | 2119€ |
2019-12-20 | 49 | RUE DU CLOS DES VILLAS | 8 | 173 | 548 | 289885€ | 1676€ |
2020-12-16 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 146 | 141 | 173050€ | 1185€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA VIEWARDE | 1 | 107 | 50 | 149000€ | 1393€ |
2020-11-04 | 131 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 94 | 175 | 120000€ | 1277€ |
2021-12-29 | 44 | RUE DE L INTENDANCE | 5 | 110 | 177 | 210250€ | 1911€ |
2022-04-28 | 129 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 70 | 154 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 60 | 66 | 45000€ | 750€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 166 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-19 | 78 | RUE SAINT GERY | 6 | 134 | 110 | 175000€ | 1306€ |
2021-09-27 | 123 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 84 | 337 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DE LA BARRE COUR LEFEVER | 3 | 60 | 35 | 37000€ | 617€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE LA BARRE COUR LEFEVER | 3 | 60 | 35 | 49000€ | 817€ |
2021-08-03 | 119 | RUE EMMANUEL REY | 4 | 84 | 192 | 112500€ | 1339€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 75 | 118 | 138000€ | 1840€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DE LA DIGUE ALL FORTIER | 2 | 28 | 148 | 120000€ | 4286€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DU FBG DE PARIS | 8 | 183 | 158 | 200000€ | 1093€ |
2022-03-04 | 40 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 84 | 343 | 203790€ | 2426€ |
2019-06-24 | 47 | AV VAUBAN | 5 | 119 | 147 | 164000€ | 1378€ |
2023-05-06 | 10 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 3 | 60 | 36 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 64 | 69 | 149000€ | 2328€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PILETTE | 5 | 120 | 289 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DU CHEMIN DES PLANCHES | 4 | 61 | 134 | 68000€ | 1115€ |
2021-09-21 | 57 | AV VAUBAN | 5 | 125 | 209 | 225000€ | 1800€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE HESQUES | 6 | 124 | 103 | 150000€ | 1210€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 86 | 536 | 270450€ | 3145€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 99 | 95 | 425000€ | 4293€ |
2021-09-06 | 107 | RUE EMMANUEL REY | 5 | 86 | 116 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-08 | 5 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 10 | 190 | 186 | 306000€ | 1611€ |
2020-04-27 | 1 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 4 | 53 | 65 | 115000€ | 2170€ |
2022-10-10 | 3 | RUE LOUIS CELLIER | 3 | 54 | 45 | 136000€ | 2519€ |
2022-07-13 | 4 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 4 | 70 | 0 | 92111€ | 1316€ |
2019-09-24 | 3 | PL ABBE THELLIER PONCHEVILLE | 10 | 263 | 778 | 690000€ | 2624€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GRAND FOSSART | 10 | 198 | 362 | 475900€ | 2404€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 47 | 125 | 100000€ | 2128€ |
2020-06-12 | 15 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 3 | 38 | 58 | 50000€ | 1316€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DU QUESNOY | 4 | 90 | 48 | 141000€ | 1567€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES URSULINES | 6 | 140 | 76 | 201220€ | 1437€ |
2022-02-14 | 25 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 113 | 152 | 219000€ | 1938€ |
2022-07-21 | 4 | RUE MATHIEU DE QUINVIGNIES | 2 | 47 | 45 | 51000€ | 1085€ |
2020-05-19 | 65 | AV VAUBAN | 4 | 78 | 102 | 112000€ | 1436€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 4 | 92 | 214 | 85000€ | 924€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 4 | 92 | 214 | 283500€ | 3082€ |
2022-12-09 | 20 | RUE ENCLOS DU BEGUINAGE | 2 | 28 | 45 | 52500€ | 1875€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE L HOPITAL DE SIEGE | 7 | 78 | 334 | 170000€ | 2179€ |
2020-01-14 | 128 | RUE EMMANUEL REY | 3 | 120 | 410 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 53 | 53 | 80000€ | 1509€ |